Zaostrzone kryteria przy obliczaniu zdolności kredytowej - spowodowane wprowadzeniem rekomendacji S - przyczyniły się do większego zainteresowania nabywców mieszkaniami z tzw. wielkiej płyty.

W przypadku tej kategorii mieszkań zdolność nabywcza potencjalnych kupców nie zmieniła się drastycznie. Mieszkania z wielkiej płyty stanowią bowiem najtańszy segment na rynku lokali mieszkalnych. Spore szanse na zakup mieszkania tego typu mają nawet osoby nie dysponujące wkładem własnym.

Mieszkania w tzw. wielkiej płycie są dostępne dla przeciętnego kredytobiorcy w większości dużych miast. Ceny tych nieruchomości pozwalają na rozważenie niemal 90 proc. wszystkich ofert dotyczących sprzedaży mieszkań z tzw. wielkiej płyty (wyjątkiem w tej kwestii jest Warszawa, gdzie ceny mieszkań są znacznie wyższe, niż w pozostałych dużych miastach).

Oprócz niskiej ceny, mieszkania w wielkiej płycie mają jeszcze inną niewątpliwą zaletę - budynki budowane w latach 70.i 80. stoją w miejscach, które miały czas, aby się rozwinąć. Nabywając mieszkanie z wielkiej płyty, zyskujemy więc dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego i edukacyjnego (sklepy, szkoły, przychodnie, targowiska, kina) i wysoko rozwiniętej sieci dróg, pozwalającej na szybkie i wygodne połączenia z centrum miasta i z miastami ościennymi.